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一是精准收缴。严格落实《住宅维修基金管理办法》的有关规定，依法依规在全区范围内征收维修基金，确保不漏征、重征、错征，为房屋质保期后的修护提供有力的资金保障。同时，开展住宅专项维修资金征收清查工作。

二是精准使用。严格落实《达州市住宅专项维修资金收集管理使用实施细则》《达州市住宅专项维修资金使用公示制度》等文件要求，对维修资金专户专存，并严格资金使用审批手续，设定审批使用的流程，强化资金使用全程监督，杜绝维修资金违规使用，让住宅专项维修资金成为群众住房的真正“保障金”和“养老金”。

三是精准升级。严格做好维修资金系统的修改升级，建立好在线公示平台、档案电子化信息系统、银行移动支付接口等软硬件设施。及时做好维修资金系统的修改查漏补缺，在房产系统里查清楚每个小区楼栋的户数，对于未缴纳维修资金的情况进行催缴工作，成功追回新锦苑小区业主维修资金340万元。

截至目前，已完成通川区辖区内317个建设单位（小区）专项维修资金的归集、管理，涉及归集业主22.52万户，建筑面积近2172.49万平方米，已办理维修资金归集14件，预计归集维修资金2160.05万元。2023年维修资金共交存9123户，交存金额3984.14万元，划拨维修资金使用备案141起，金额约672.76万元。