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达州市通川区社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告

来源:国土分局     发布日期:2018-08-13     点击数:589 人次

    为了推进我区扶贫攻坚和幸福美丽新村建设进程,拓展城镇建设用地空间,达州市通川区社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目通过公开招商方式选择投资建设单位。现将有关招商事宜公告如下:

    一、招商单位  

    达州市国土资源局通川分局。

    二、招商项目概况

    (一)项目名称:达州市通川区社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目。

    (二)项目规模

    1、项目包一,已取得立项批复,批复规模2106.0988亩,涉及3个乡镇14个村。具体包括:江陵镇3个村(新龙村、和平村、江北村),批复规模735.8685亩;梓桐镇6个村(吕城村、天生村、宝泉村、洞沟村、英龙村、高楼村),批复规模749.46亩;金石镇5个村(毅力村、四凡村、巨家村、跑马村、金山村),批复规模620.7703亩。

    2、项目包二尚未立项,申报入库立项指标规模约5000亩。该项目涉及11个有贫困村的乡镇,具体包括:江陵镇、梓桐乡、金石镇、碑庙镇、北山镇、龙滩乡、檬双乡、安云乡、青宁乡、磐石镇、新村乡。

    (三)指标规模

    根据项目包所涉及乡镇实际情况编制城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划,确定实施挂钩项目个数,每个项目区原则控制在1个乡镇范围内,指标规模控制在5-30公顷。

    (四)项目工期

    1、项目包一:在签订《投资建设协议》后12个月之内取得《四川省国土资源厅城乡建设用地增减挂钩项目验收合格证》。

    2、项目包二:在签订《投资建设协议》后24个月之内取得《四川省国土资源厅城乡建设用地增减挂钩项目验收合格证》。

    三、中选投资人工作及建设要求

    (一)项目包一:由中选投资人全额投资实施,负责拆除地块的拆旧房屋补助及其他补助、项目区旧房拆除、拆旧地块的复垦(复垦水田规模不得低于60%)、拆旧地块和农民集中居住区的变更、农民集中安置区安置房及配套设施建设、工程项目管理等;负责项目变更及竣工资料的编制,四川省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》的取得。

项目包二:由中选投资人全额投资,依法按程序组织有资质条件的企业进行项目可研论证、勘测、编制实施规划、申报入库、立项;负责拆除地块的拆旧房屋补助及其他补助、项目区旧房拆除、拆旧地块的复垦(复垦水田规模不低于60%)、拆旧地块和农民集中居住区的变更、农民集中安置区安置房及配套设施建设、工程项目管理等;负责项目变更及竣工资料的编制,四川省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》的取得。

    (二)中选投资人必须严格按照土地综合整治、环保、安全、消防和相关行业标准规定进行规划、建设和组织生产。发生一切安全事故由中选投资人负责。

    (三)中选投资人自行组织劳动力,依法保障劳动待遇。

    (四)项目验收后,负责配合招商单位做好在线备案工作。

    四、质量标准

    本城乡建设用地增减挂钩试点项目所有工作须达到四川省国土资源厅城乡建设用地增减挂钩试点项目标准和质量验收规范。

    五、投资回报方式

    全部采取固定价格支付指标价款,由招商单位根据四川省国土资源厅颁发的验收合格证上载明的用于城镇建新区的周转指标面积支付指标价款。

    六、招商方式  

    (一)本次招商坚持公开、公平、公正的原则,面向社会公开招商。

    (二)招商单位将在招商公告截止日届满后依法组织评审委员会对投资申请人报送的申请文件,按照公告的招商评分办法进行评定,将得分最高者确定为招商建设项目的中选投资人,并在媒体上予以公示。公示期满后,由招商单位向中选投资人发出中选确认通知书并签订《投资建设协议》。

    (三)一个投资申请人只能选投一个项目包。

    七、招商条件

    (一)在中华人民共和国境内注册并具有独立承担民事责任能力的法人组织;具有良好的商业信誉和健全的财务制度;无不良记录的企业。

    (二)近三年来在四川省内作为投资主体,承担1个以上(含1个)城乡建设用地增减挂钩试点项目建设业绩,提供投资建设合同或协议及相关验收、投资结算等资料。

    (三)投标申请人注册资本不得低于1亿元人民币。

    (四)投标申请人具有建设行政主管部门颁发的市政工程和房屋建筑施工总承包贰级及以上资质。

    (五)本项目不接受联合体投资申请,项目不得转包或买卖。

    (六)凡参加本次公开招商的投资申请人,在递交招商投资申请文件(投资申请书)时必须缴纳投资报名保证金1000万元。投资报名保证金必须通过投资申请人的基本账户以银行转账方式缴纳(以到账时间为准,逾期到账的视为自动放弃招商投标资格)。未中选申请人的报名保证金在招商单位发出中选确认通知后10个工作日内按原渠道不计息退回,中选投资人的报名保证金在招商单位发出中选确认通知后自动转为履约保证金。

    (七)投资申请人报名保证金须在开标前一个工作日到达招商单位指定账户。交纳报名保证金时,应在银行转账回单上注明“通川区城乡建设用地增减挂钩试点项目投资报名保证金”。

    收款人: 达州市通川区区级财政国库支付中心

    账号:2317576109024972749

    开户行:中国工商银行四川达州分行通川支行

    投资申请人凭银行进账单换取收据,招商单位凭银行收款回单向投资申请人出具收据,收据原件在现场递交投资申请书时出示。

    八、获取招商文件

    (一)有意愿参加投资的企业,其法定代表人或委托代理人持相关证件于公告之日起至2018年8月17日(法定公休日、节假日除外),每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间,下同),在达州市国土资源局通川分局土地统征储备整理中心获取招商文件。

    (二)持下列证件报名并获取招商文件

    1.社会统一信用代码的营业执照副本原件并提供加盖公司鲜章的复印件各一份;

    2.法定代表人或委托代理人身份证(复印件加盖公司鲜章);

    3.单位介绍信(需由法定代表人签字、原件)。

    九、投资申请书的递交与评比

    (一)投资申请书递交的截止时间即开标时间(投资申请书截止时间,下同)为2018年9月3日10时30分,地点达州市国土资源局通川分局土地统征储备整理中心办公室(地址:达州市通川区北外镇张家坝社区龙王潭街88号),逾期递交恕不接受,本招商投资申请文件不接受邮寄、QQ等其它方式递交。

    (二)招商单位负责组织评审委员会对投资申请人进行资格审查,合格后以综合评分方式确定中选投资人。

    十、招商投资建设协议的签订 

    投资申请人中选后须在7日内与招商单位签订《投资建设协议》并缴纳履约保证金(履约保证金须货币资金,保函及其它担保方式无效),收款人、缴纳账号和开户行与报名保证金账号一致。项目包一履约保证金为4800万,项目包二履约保证金1800万。投资申请人中选后不与招商单位签订《投资建设协议》或因中选投资人原因未在规定时间内与招商单位签订《投资建设协议》的,视为中选投资人放弃,报名保证金不予退还,该招商项目由招商单位另行招商。

    十一、招商公告发布的媒介

    本招商公告在达州市通川区人民政府官网(网址:http://www.tchuan.gov.cn/)和《达州日报》发布

    十二、招商说明

    1.本次招商不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会,投资申请人可自行对项目进行现场踏勘,并承担由此发生的费用。

    2.投资申请人在招商过程中所产生的全部费用由投资申请人自行承担。

    3.本招商公告由达州市国土资源局通川分局负责解释。

    十三、联系方式

    招商单位:达州市国土资源局通川分局

    联系人:邓伟

    电话:2372382

    地址: 达州市通川区北外镇张家坝社区龙王潭街88号

特此公告

2018年8月13日