关于物业停车管理收费

我想咨询一下，我目前居住的小区是仁和春天，现在需要购买车位，小区住户加上公寓住户共计是2630户，车位共计1545个，这个车位是没有产权证只有土地使用转让合同，但是目前是在进行售卖，我想了解的第一个问题是他的这个车位价格是根据什么标准制定的？第二个问题是他们的车位销售员明确告知土地使用转让合同上他们只会写6万6千元，剩下的钱将开具发票，不写入合同金额内，原因是为了避免少交税，你们清楚这个流程合法合规吗？

根据职能职责划分，该项目属市住建局管辖范围，建议向市住建局反映。